北京迪阳大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道东三环北路辛2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：迪阳置业有限公司
物业公司：北京迪阳物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京迪阳大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈，地处东三环北路沿线，是该区域建成较早的甲级写字楼项目。项目由迪阳置业开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由北京迪阳物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边紧邻燕莎、三里屯等成熟商圈，商务配套完善，交通出行便捷，适合商贸服务、商务咨询、科技互联网等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离地铁10号线农业展览馆站约500米，步行约6分钟即可到达，10号线可换乘1号线、2号线、5号线、6号线等多条城市轨道交通线路，可快速通达北京全城各主要商圈。
项目紧邻东三环北路城市快速路，可直接驶入东三环主路，快速连接北二环、东四环等城市主干道，直达首都机场、北京站等交通枢纽。周边分布有特8路、300路、405路、421路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京迪阳大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京迪阳大厦的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受房源楼层、面积大小、装修条件以及签约周期影响产生浮动。项目的优惠政策和签约面积、租赁年限相关，具体租金和优惠都需要结合实际房源和招商方面议确认。
问
北京迪阳大厦的物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京迪阳大厦物业费为18元/㎡/月，由项目自有物业北京迪阳物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
北京迪阳大厦支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调能使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体可咨询物业确认。
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