北京第三置业大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区曙光西里甲1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京第三置业有限公司
物业公司：北京世邦魏理仕物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：87000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京第三置业大厦位于北京市朝阳区三元桥商圈核心区域，地处曙光西里甲1号，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京第三置业有限公司开发建设，总建筑面积约8.7万平方米，为高层办公建筑，由世邦魏理仕提供专业物业管理服务。
项目提供120平方米到整层约1600平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻三元桥交通枢纽，周边商务配套成熟，覆盖商务酒店、银行、餐饮、商超等业态，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三元桥站约400米，步行约5分钟可达，10号线连接北京多条地铁干线，可快速换乘通达全城。项目临近规划中的地铁12号线，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻三环主路，距离机场高速入口约1公里，可快速前往首都国际机场，同时连接京顺路、北三环东路等城市主干道，自驾出行便利。周边分布有300路、18路、536路等近10条公交线路，地面公交通勤覆盖范围广。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京第三置业大厦的参考租金是多少？
答
北京第三置业大厦的公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金价格会因为楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况不同产生一定浮动，具体租金价格需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
北京第三置业大厦的物业费是多少？
答
北京第三置业大厦物业费为29元/㎡/月，由专业物业团队世邦魏理仕提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
可以支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约120平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出从120平方米到整层1600平方米不同规模的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，企业加班可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，需要加班提前预约即可。
问
项目有多少停车位？外来车辆可以停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，外来车辆也可以临时进入停放，按照临时停放标准收费。如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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