北京第一上海中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路39号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京城开恒瑞置业有限公司
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：220个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京第一上海中心位于北京市朝阳区亮马桥商圈核心区域，地处亮马桥路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京城开恒瑞置业有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由第一太平戴维斯提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，周边汇聚多家涉外写字楼与酒店，商务氛围浓厚，适配国际贸易、金融服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约650米，步行约8分钟可达；距离14号线枣营站约1100米，可换乘地铁线路通达北京全城，通勤便利性较好。
项目紧邻东三环北路与机场高速，驾车可快速连接三环主路，直达首都机场与北京城区各核心区域。周边分布有402路、413路、503路、688路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京第一上海中心的租金是多少？有优惠吗？
答
北京第一上海中心的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京第一上海中心物业费多少钱？包含什么？
答
北京第一上海中心物业费为26元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务标准成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻多为国际贸易、金融、咨询类企业，暂未公开明确行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约220个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会存在一定的停车压力。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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