北京东方国际大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道东方东路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京燕莎中心有限公司
物业公司：北京燕莎中心有限公司物业管理部
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京东方国际大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈，地处东方东路沿线，紧邻亮马桥外交办公区，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京燕莎中心有限公司开发建设，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边汇聚多个星级酒店、国际商超以及外交机构，商务氛围成熟，配套完善，适配国际贸易、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约400米，步行约5分钟即可到达，可换乘1号线、6号线、14号线等多条线路，通达北京各个区域，日常通勤和商务出行都较为便利。
项目紧邻东三环北路城市快速路，距离机场高速公路入口约2公里，可快速连接首都国际机场。周边分布有413路、503路、687路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京东方国际大厦的参考租金是多少？
答
北京东方国际大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会因为房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况不同产生一定浮动。具体的租金价格需要结合实际选定的房源确定，相关优惠可以和招商方面议。
问
北京东方国际大厦物业费包含哪些服务？
答
北京东方国际大厦物业费为26元/㎡/月，由开发商自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的定期维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80平方米到整层1200平方米不等的办公空间，能够适配小微企业到中型企业等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册以及地址迁入手续。项目目前入驻企业以国际贸易、商务咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的正常工作时段，企业加班需要使用空调时，可以提前向物业申请开放。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜可咨询物业。
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