北京凤凰置地广场
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区曙光西里街道甲5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京凤凰置地房地产开发有限公司
物业公司：凤凰置地物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：113000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京凤凰置地广场位于北京市朝阳区三元桥核心商圈，地处东北三环沿线，是区域内标志性的甲级写字楼项目。项目由北京凤凰置地房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约11.3万平方米，包含两栋高层办公塔楼，由凤凰置地物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边聚集多个成熟写字楼项目，商务配套完善，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三元桥站约300米，D出口可直达项目地下一层，步行仅需3分钟；距离地铁机场线三元桥换乘站约400米，可直达首都机场，适合有频繁出差需求的企业。
项目紧邻东北三环主干道，距离京承高速入口约1.5公里，可快速连接北二环、北四环、首都机场高速等城市核心交通路网。周边分布有300路、18路、特8路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，公共交通出行十分便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京凤凰置地广场的租金是多少？有优惠吗？
答
北京凤凰置地广场公开租金约在7-9元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、朝向装修等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠政策都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京凤凰置地广场物业费是多少？包含什么？
答
北京凤凰置地广场物业费为29元/㎡/月，由开发商自持的凤凰置地物业提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认具体要求。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业预约登记。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现短暂车位紧张，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可以咨询物业。
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