北京高斓大厦
参考租金：5-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道亮马桥路32号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京高斓房地产开发有限公司
物业公司：高斓物业
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京高斓大厦位于北京市朝阳区亮马桥商圈，地处亮马桥路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京高斓房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业公司提供物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备商务大堂与高速客梯，周边毗邻第三使馆区，拥有成熟的商务配套与涉外配套，适配国际贸易、商务咨询、科技服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁14号线东风站约1.8公里，可换乘多条线路通达北京全城，日常通勤十分便利。
项目紧邻亮马桥路城市主干道，距离东三环北路约800米，可快速连接东三环、机场高速，直达首都机场、北京火车站等交通枢纽。周边分布有402路、413路、503路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京高斓大厦的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
北京高斓大厦位于朝阳亮马桥商圈，当前公开参考租金约在5-6元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生一定浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京高斓大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
北京高斓大厦物业费为24元/㎡/月，由项目自持的高斓物业提供服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施设备维护保养、工作日工作时段中央空调使用等服务，日常物业响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
支持面积分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出120平方米到整层1200平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业不同规模的租赁需求。
问
这里可以办理工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。项目当前入驻的企业以贸易、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业入驻限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调能使用吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，企业加班需要使用空调，可以提前向物业预约申请开启。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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