北京光华路SOHO二期
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：88㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道光华路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：SOHO中国
物业公司：长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京光华路SOHO二期位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处光华路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由SOHO中国开发打造，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由长城物业提供专业物业管理服务，项目紧邻CBD核心商圈，周边商务配套完善。
项目提供88平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，户型格局方正采光充足，适配金融服务、互联网科技、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约500米，步行约6分钟可达；距离10号线金台夕照站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条地铁线路通达北京全城。
项目紧邻光华路城市主干道，距离东三环中路约700米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有28路、57路、126路、403路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京光华路SOHO二期的参考租金是多少？
答
北京光华路SOHO二期位于CBD核心区域，市场公开参考租金约在8-10元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合你选定的房源与招商方面议确认。
问
北京光华路SOHO二期物业费是怎么收费的？
答
北京光华路SOHO二期物业费为28元/㎡/月，由长城物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可出租的最小面积约88平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出从88㎡到整层1800㎡不同面积的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、互联网、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供应给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。有长期停车需求的企业，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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