北京国航大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道霄云路36号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国航空集团
物业公司：中航物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京国航大厦位于北京市朝阳区三元桥霄云路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由中国航空集团开发打造，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由中航物业管理提供物业服务，定位商务办公用途，周边商务氛围成熟，紧邻三元桥商圈配套资源。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，精装交付可直接入驻，也可根据企业需求定制改造，适配航空服务、物流商贸、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三元桥站约600米，步行约8分钟可达，10号线连接北京多个核心商圈，可换乘1号线、2号线、5号线等多条线路，通达北京全城各个区域，通勤出行十分便捷。
项目紧邻霄云路城市主干道，距离东三环北路约1公里，可快速连接三环、四环快速路，直达首都机场、北京北站等交通枢纽。周边分布有405路、416路、516路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京国航大厦的参考租金是多少？
答
北京国航大厦所在的朝阳区三元桥商圈，甲级写字楼市场平均租金区间约为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京国航大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京国航大厦物业费为26元/㎡/月，由中航物业管理提供专业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务流程规范，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻的企业以航空服务、物流商贸、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可租赁的最小面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的多种租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，若有加班需求可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，申请后即可正常使用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可以咨询物业。
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