北京海航大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道霄云路甲26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京海航置业有限公司
物业公司：海航物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京海航大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈霄云路，是区域内知名的甲级写字楼项目。项目由北京海航置业有限公司开发建设，总建筑面积约8.5万平方米，建筑为高层办公结构，拥有挑高商务大堂，外立面采用玻璃幕墙设计，整体办公环境通透开阔，由海航物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供150平方米至整层1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据需求定制改造。项目周边商务配套成熟，汇聚了多家酒店、商业与企业总部，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三元桥站约650米，步行约8分钟可达，10号线连接北京多条地铁干线，可换乘到达全城各核心区域，通勤十分便利。距离规划中的地铁12号线三元桥站也较近，未来轨道交通选择会更加丰富。
项目紧邻霄云路城市主干道，步行约1公里即可到达东三环快速路，距离机场高速入口约1.5公里，可快速连通首都国际机场与北京城区各片区。周边分布有405路、416路、516路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾与公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京海航大厦的参考租金大概是多少？
答
北京海航大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向位置、签约面积以及租赁周期等因素影响产生浮动，最终的租金价格需要结合你选定的具体房源和招商方面议确认。
问
北京海航大厦物业费是多少钱一个月？
答
北京海航大厦物业费为26元/㎡/月，由海航物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务流程标准，整体管理成熟稳定。
问
可以做工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未对外公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
最小出租面积是多少？可以灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出150㎡到整层1800㎡不同大小的办公空间，适配小微企业到中大型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候能开空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天上班时间，加班时段可以向物业申请单独开启空调，加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
北京海航大厦配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现一定的车位紧张情况。有长期停放需求的企业可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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