北京嘉里大通中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道霄云路21号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：嘉里建设
物业公司：嘉里物业管理（北京）有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京嘉里大通中心位于北京市朝阳区燕莎商圈霄云路21号，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由嘉里集团开发打造，物业由嘉里旗下专业团队提供管理服务，楼宇紧邻燕莎成熟商务区，周边汇聚多个成熟写字楼项目与商业配套，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边商业配套覆盖餐饮、住宿、银行等多元商务需求，适合商贸服务、科技研发、商务咨询类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约800米，步行约10分钟可到达站点，10号线连接北京多条主干地铁线路，可换乘通达全城各个核心商圈，日常公共交通通勤十分便利。
项目紧邻霄云路城市主干道，距离北侧机场高速约1.2公里，可快速直达首都机场，方便商务出行前往机场。周边分布有405路、416路、516路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京嘉里大通中心的参考租金是多少？
答
北京嘉里大通中心所处朝阳区燕莎商圈，该商圈写字楼市场平均租金区间约为5-7元/㎡/天，项目实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
北京嘉里大通中心物业费是多少？
答
北京嘉里大通中心由嘉里物业管理（北京）有限公司提供物业服务，公开物业费标准为26元/㎡/月，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用服务，物业响应流程成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配从小微企业到中型企业整层办公的各类需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻企业以商贸、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班时空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
项目有足够的停车位吗？
答
项目配套有地下停车位，但是公开渠道未披露具体车位数量，车位主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会出现车位紧张情况，如果有长期停车需求，可以提前向物业咨询并申请固定车位。
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