北京京城大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区左家庄街道新源南路6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国中信集团
物业公司：中信物业
建成年代：1991
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京京城大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈核心区域，地处新源南路沿线，紧邻东三环，是区域内标志性的甲级写字楼项目。项目由中国中信集团开发建设，总建筑面积约15万平方米，建筑高度183米，为超高层办公建筑，由中信物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了多个星级酒店、高端商业以及外交使馆区，商务氛围成熟，配套完善，适配金融服务、咨询服务、国际贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约500米，步行约6分钟可达，乘坐10号线可便捷换乘1号线、6号线、14号线等多条线路，通达北京各个城区。
项目紧邻东三环北路城市快速路，距离机场高速约1.5公里，可快速到达首都国际机场，周边分布有403路、413路、516路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京京城大厦的租金大概在什么范围？
答
北京京城大厦的公开参考租金约为6-8元/㎡/天，租金会根据房源所在楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生一定浮动。具体租金价格还需要结合你选中的实际房源来确定，相关优惠政策可以和招商方面议。
问
北京京城大厦的物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京京城大厦物业费为29元/㎡/月，由中信物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以金融、咨询、外贸类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为150平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费的，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？车位紧张吗？
答
北京京城大厦配套地下停车场，一共约有600个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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