北京汉威大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道光华路7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京汉威房地产开发有限责任公司
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：95000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京汉威大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处光华路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京汉威房地产开发有限责任公司开发，总建筑面积约9.5万平方米，为两栋相连的高层办公建筑，由第一太平戴维斯提供物业管理服务，楼宇配套有现代商务大堂与多组高速客梯。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边聚集了大量成熟商务配套，涵盖星级酒店、商业购物中心、商务会所等，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线金台夕照站约800米，步行约10分钟，可换乘多条线路通达北京全城各个区域。
项目紧邻光华路主干道，距离东三环中路约500米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京南站等交通枢纽。周边分布有28路、57路、120路、403路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤与客户出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京汉威大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京汉威大厦公开市场参考租金约为6-8元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京汉威大厦物业费是多少钱？包含什么服务？
答
北京汉威大厦物业费为29元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备定期维护保养，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求，分割出从120平方米到整层1800平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
项目有多少停车位？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约450个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期大量固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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