北京静安中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区和平街街道北三环东路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京静安实业
物业公司：北京静安物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京静安中心位于北京市朝阳区三元桥商圈，地处北三环东路沿线，是区域内建成较早的甲级写字楼项目。项目由北京静安实业开发建设，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，由北京静安物业管理有限公司提供物业管理服务。项目紧邻北京国际展览中心，周边商务氛围浓厚，配套成熟。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备多部高速客梯，满足早高峰通勤分流需求，周边分布有多个商业酒店、会议中心以及餐饮配套，适合贸易服务、商务咨询、科技互联网等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁13号线柳芳站约600米，步行约7分钟可达；距离地铁10号线、机场线换乘站三元桥站约1.8公里，可换乘多条线路通达北京全城及首都机场，规划中的地铁也无新增线路调整本区域。
项目紧邻北三环东路主干道，直接接入北三环快速路，可快速连接东二环、北四环快速路，直达北京站、首都机场等交通枢纽。周边分布有18路、104路、367路等多条公交线路，覆盖多个主城核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京静安中心的租金大概在什么范围？
答
北京静安中心当前公开的市场租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。具体的租金价格和相关优惠，需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
北京静安中心物业费是多少钱一个月？
答
北京静安中心物业费为18元/㎡/月，由项目自持的北京静安物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，整体物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，早高峰和工作日午间可能会出现临时车位紧张的情况。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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