北京琨莎中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区左家庄街道新源里16号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京琨莎置业有限公司
物业公司：北京金罗马物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京琨莎中心位于北京市朝阳区燕莎与三元桥交汇区域，地处新源里区域，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京琨莎置业有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，包含商业与办公业态，为高层办公建筑，由北京金罗马物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边分布有成熟的商业、餐饮配套，紧邻燕莎商圈与国展商圈，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁首都机场线三元桥站约1100米，可换乘机场线直达首都机场，方便商务出行对接航空枢纽。
项目紧邻东三环北路城市主干道，距离机场高速入口约800米，可快速连接东二环、北三环快速路，直达北京朝阳站、北京站等交通枢纽。周边分布有403路、515路、675路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京琨莎中心的参考租金是多少？价格有浮动吗？
答
北京琨莎中心的市场公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小、装修标准以及签约周期等因素影响产生一定浮动。具体的租金价格需要结合您选定的房源，和招商方面议确认最终价格。
问
北京琨莎中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京琨莎中心物业费为26元/㎡/月，由北京金罗马物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小可出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，可适配从小型工作室到中型企业整层办公的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？平时好停车吗？
答
北京琨莎中心配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要供给入驻企业员工以及到访客户使用，日常工作日早高峰时段可能会出现短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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