北京鹏润大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道霄云路26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京鹏润地产控股有限公司
物业公司：北京鹏润物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：138000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京鹏润大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈核心区域，地处霄云路沿线，是鹏润集团开发的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约13.8万平方米，为高层办公建筑，由鹏润集团旗下物业公司提供物业管理服务，周边紧邻燕莎、三元桥两大成熟商务区，商务配套齐全。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备多台高速客梯，拥有开阔的挑高商务大堂，办公空间格局方正采光良好，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线三元桥站约600米，步行约8分钟可达，10号线连接北京多条轨道交通干线，可快速换乘通达全城。距离机场线三元桥站约700米，可直达首都机场，适合有频繁航空出行需求的企业。
项目紧邻霄云路城市主干道，距离东三环北路约1公里，可快速连接机场高速、北三环、京密路等城市快速路，直达首都机场、望京商圈、CBD区域。周边分布有405路、416路、516路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京鹏润大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京鹏润大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京鹏润大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京鹏润大厦物业费为26元/㎡/月，由开发商旗下的北京鹏润物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有固定标准，管理成熟稳定。
问
可以灵活分割面积吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米之间不同大小的办公空间，可适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，若企业有加班需求，可以提前向物业预约开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可正常使用。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配备有500个停车位，主要为入驻企业员工以及来访客户提供停车服务。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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