北京和乔大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道光华路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京和乔房地产开发有限公司
物业公司：和乔物业
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京和乔大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处光华路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京和乔房地产开发有限公司打造，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由和乔物业提供物业管理服务，项目紧邻国贸、嘉里中心等商务综合体，周边商务配套完善。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高8米，配备4部高速客梯，避免高峰等候，交付为精装标准，可直接入驻或定制改造，适配金融服务、国际贸易、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁10号线金台夕照站约800米，步行约10分钟，可换乘1号线、10号线通达北京全城各主要商圈。
项目紧邻光华路主干道，距离东三环中路约700米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有28路、57路、120路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京和乔大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京和乔大厦位于CBD商圈，目前公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。项目的优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
北京和乔大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京和乔大厦物业费为26元/㎡/月，由项目自持的和乔物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程完善，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约120平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出120到1800平方米之间不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册或者地址迁入手续。目前入驻项目的以金融、国际贸易、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约230个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰办公时段可能会出现车位小幅紧张，如果企业有长期大量的停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可咨询物业。
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