北京欧美汇大厦
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道海淀中街6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：新鸿基地产
物业公司：启胜物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：70000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京欧美汇大厦位于北京市海淀区中关村核心区域，地处海淀中街沿线，是新鸿基地产开发打造的甲级写字楼项目。项目紧邻中关村商圈，总建筑面积约7万平方米，为高层办公建筑，由启胜物业提供专业物业管理服务，建筑底部配套商业综合体，满足日常办公消费需求。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装可直接入驻，也可根据企业需求定制改造。项目依托中关村产业集聚优势，周边商务配套成熟，适配科技研发、咨询服务、互联网创业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线中关村站约500米，步行约6分钟可达，距离地铁10号线海淀黄庄站约1000米，可换乘10号线直达海淀、朝阳等核心区域，轨道交通通勤十分便利。
项目紧邻海淀中街主干道，距离北四环西路约800米，可快速连接北三环、京藏高速等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有302路、305路、320路等多条公交线路，覆盖北京城区多个方向，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京欧美汇大厦的参考租金是多少？
答
北京欧美汇大厦所处中关村甲级写字楼商圈，当前市场公开参考租金约在7-9元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京欧美汇大厦物业费是多少呀？
答
北京欧美汇大厦物业费为32元/㎡/月，由启胜物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，适配中小创业公司到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、互联网、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以申请提前开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
底部配套的商业能满足日常需求吗？
答
项目建筑底部1-5层为配套商业综合体，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，可以满足入驻企业员工日常就餐、商务接待、休闲购物等多种需求，不用远距离出行就能解决大部分办公配套需求，日常办公十分便利。
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