北京幸福大厦
参考租金：5-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道东三环北路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京幸福房地产开发有限责任公司
物业公司：北京幸福物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京幸福大厦位于北京市朝阳区CBD北侧东三环北路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京幸福房地产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由自有物业团队提供日常管理服务，紧邻三里屯商圈和CBD核心区，周边商务配套成熟。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦底层配套有商务接待、餐饮等基础商业，方便企业日常办公需求，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公选址。
楼盘交通
项目距离地铁10号线团结湖站约350米，步行约5分钟即可到达；距离地铁6号线呼家楼站约1200米，可便捷换乘6号线通达城市南北方向，轨道交通出行十分便利。
项目紧邻东三环北路城市快速路，可直接驶入东三环主路，快速连接东二环、机场高速等城市主干道，直达首都机场、北京火车站等交通枢纽。项目周边分布有特8路、300路、113路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京幸福大厦的参考租金是多少？
答
北京幸福大厦当前公开参考租金约在5-6元/㎡/天，具体租金会受房源的楼层朝向、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，不同楼层的租金有一定差异，具体的租金价格需要结合实际选择的房源和招商方面议确认。
问
北京幸福大厦物业费是多少钱？包含什么服务？
答
北京幸福大厦物业费为18元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时，整体管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前入驻项目的企业多为商贸、咨询、科技类企业，项目没有公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天上班时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户停放车辆使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定停车位。
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