北京融新科技中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：北京市朝阳区来广营乡创远路34号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京融新房地产开发有限公司
物业公司：北京融科物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京融新科技中心位于北京市朝阳区望京北部产业园区，紧邻北五环，是区域内定位科技企业的产业办公项目。项目由北京融新房地产开发有限公司开发，总建筑面积约28万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由北京融科物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。项目产业定位清晰，周边聚集了多家人工智能、互联网、新能源领域企业，产业配套成熟，适合科技研发、互联网企业、商务服务类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁14号线来广营站约600米，步行约8分钟即可到达，14号线可换乘5号线、10号线、15号线等多条线路，通达北京各个城区，日常通勤十分便利。
项目紧邻北五环东路，距离北五环主路入口约1.5公里，可快速连接京承高速、机场高速，驾车前往首都国际机场、望京核心区、奥体商圈都比较便捷。项目周边分布有913路、944路、专112路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京融新科技中心的租金大概是什么水平？
答
北京融新科技中心公开市场租金大概在4-6元/㎡/天区间，具体租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及签约周期影响产生浮动。如果承租面积较大或者签约周期较长，可能会有相应的优惠，具体租金情况需要结合所选房源和招商方面议。
问
北京融新科技中心物业费是怎么收取的？
答
北京融新科技中心物业费为18元/㎡/月，由北京融科物业管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，物业团队响应及时，日常管理规范有序。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目定位科技产业园区，主要欢迎科技研发、互联网、商务服务类企业入驻，暂未公开明确的准入行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约150平方米，可根据企业实际需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中大型企业总部等不同规模的租赁需求。
问
项目的层高是多少？能满足科技企业装修需求吗？
答
项目标准层层高约4.2米，净高可满足常规办公装修需求，支持企业根据自身需求进行定制化装修改造，包括隔断调整、实验室搭建等常规改造都可以和物业沟通确认，整体空间开阔，满足科技企业的办公布局需求。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于望京北部科技园区，符合朝阳区高新技术产业扶持政策要求的科技型企业，入驻后可以按流程申请对应的产业补贴。不同类型企业申请条件和补贴额度有区别，具体可以咨询园区招商部门或者相关政务部门了解详细要求。
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