北京时代凌宇大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区空港街道容创路17号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京天达信远科技发展有限公司
物业公司：北京时代凌宇物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35300㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京时代凌宇大厦位于北京市朝阳区空港创业园区，容创路沿线，是园区内的甲级写字楼项目。项目由北京天达信远科技发展有限公司开发建设，总建筑面积约3.53万平方米，为高层办公建筑，由北京时代凌宇物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻空港创业园区配套，周边商务服务、生活配套成熟，适配科技研发、软件开发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁15号线后沙峪站约1.2公里，步行约10分钟可达，15号线连接顺义、望京、海淀等核心区域，可换乘多条城市轨道交通线路，通勤通达性较好。
项目紧邻机场北线高速入口，距离机场高速北七家出口约3公里，可快速连接首都机场、北五环、东六环等城市交通干线。周边分布有顺27路、933路、855路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京时代凌宇大厦的参考租金是多少？
答
北京时代凌宇大厦所在的朝阳区空港创业园商圈写字楼平均租金约在2.5-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期的影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京时代凌宇大厦物业费是怎么收费的？
答
北京时代凌宇大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自持物业公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程清晰，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问获取方案。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目当前入驻企业以科技、软件、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，项目属于园区写字楼，高峰时段车位相对充足。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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