北京侨福芳草地CES
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：36元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道东大桥路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：侨福建设企业机构
物业公司：侨福物业管理（北京）有限公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京侨福芳草地CES位于北京市朝阳区CBD核心东大桥板块，地处东大桥路沿线，属于侨福芳草地城市综合体中的甲级写字楼部分。项目由侨福建设企业机构开发建设，依托侨福芳草地综合体，配套共享商业、餐饮、艺术展览等多元配套，定位为高端商务办公空间。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目为精装交付，支持企业根据自身需求定制改造空间设计，大厦配备高速客梯、智能化办公配套，适配科技研发、文创设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线东大桥站约200米，步行约3分钟可达，距离地铁1号线、10号线国贸站约1.5公里，可换乘多条地铁线路通达北京全城，日常通勤换乘十分便捷。
项目紧邻东大桥城市主干道，距离东三环中路约800米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京东站、北京站、首都机场等交通枢纽。周边分布有28路、43路、120路、140路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京侨福芳草地CES的租金大概在什么范围？
答
北京侨福芳草地CES的公开租金区间约在8-10元/㎡/天，具体租金会受到房源楼层、朝向、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动。租赁优惠和项目整体租金，都需要结合你选定的具体房源和招商方面议确认。
问
北京侨福芳草地CES物业费收费标准是什么？
答
北京侨福芳草地CES的物业费约为36元/㎡/月，由侨福物业管理（北京）有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗，最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租的最小面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有明确的行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为科技、文创、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求的建议提前预约。
问
停车方便吗？项目配套有多少停车位？
答
侨福芳草地整体配套地下停车场，可同时满足商业和写字楼的停车需求，目前未公开写字楼专属停车位的具体数量。工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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