北京国际财源中心IFC
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国门外大街8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京银泰置业有限公司
物业公司：北京银泰物业服务有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：117000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京国际财源中心IFC位于北京市朝阳区建国门外大街核心商圈，紧邻长安街城市主干道，属于银泰中心综合体的甲级写字楼部分。项目由北京银泰置业有限公司开发建设，总建筑面积约11.7万平方米，建筑高度121米，整体采用玻璃幕墙设计，大堂挑高开阔，配备多组高速客梯满足日常通勤需求。
项目提供150平方米至整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割适配不同规模企业的办公需求。依托银泰中心成熟的综合体配套，项目配套有高端酒店、商业购物中心、餐饮等多元商务生活配套，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约260米，步行仅需3分钟即可抵达站点，乘坐1号线可直达国贸、西单、王府井等核心商圈，换乘其他线路可便捷通达北京全城各个区域。距离地铁1号线与10号线换乘站国贸站约1.2公里，可满足多线路换乘需求。
项目紧邻建国门外大街与长安街两条城市主干道，距离东二环约1.2公里，距离东三环约1.5公里，可快速接入城市快速路网，直达北京站、北京西站等交通枢纽。项目周边分布有1路、52路、120路、126路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京国际财源中心IFC的租金大概是多少？
答
北京国际财源中心IFC的公开市场租金约在8-10元/㎡/天区间，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。优惠政策和租赁周期、签约面积直接相关，最终的租金价格可以和招商方面议确认。
问
北京国际财源中心IFC物业费是多少？
答
北京国际财源中心IFC物业费为35元/㎡/月，由北京银泰物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从中小团队办公到大型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共约有600个停车位，主要供给项目入驻企业以及来访客户使用。工作日早高峰上班时段可能会存在短暂的车位紧张，如果企业有长期大量的停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体租赁事宜直接咨询物业即可。
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