北京锐创大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区东湖街道新苑4号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京锐创控股集团
物业公司：锐创物业
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：62000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京锐创大厦位于北京市朝阳区望京北部商圈，紧邻北五环，是区域内定位商务办公的甲级写字楼项目。项目由北京锐创控股集团开发建设，总建筑面积约6.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业团队提供物业管理服务，周边紧邻望京科技园、多个成熟居住社区，商务及生活配套完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂配备现代商务接待区域，配备多部高速客梯，满足日常通勤需求，周边聚集多个科技产业园区，产业氛围成熟，适配科技互联网、文化创意、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离北京地铁14号线东湖渠站约500米，步行仅需6分钟即可到达，14号线连接北京南北多个核心商圈，可便捷换乘4号线、10号线、15号线等多条城市轨交线路，通达北京全城各个区域。
项目紧邻北五环快速路，距离望京西环路约1公里，可快速连接京承高速、机场高速，直达首都国际机场、北京城区北部商圈，周边分布有404路、409路、657路等多条公交线路，覆盖望京内部及城区多个方向，日常通勤及商务出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京锐创大厦的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
北京锐创大厦的公开参考租金约在4.5-6元/㎡/天，租金会根据所选房源的楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生一定浮动，同时租金优惠也和签约年限、签约面积相关，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议。
问
北京锐创大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
北京锐创大厦物业费约为22元/㎡/月，由项目自持的锐创物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程，整体管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前项目最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、互联网、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
北京锐创大厦采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有大量长期停放的需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可咨询物业。
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