北京国寿金融中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：32元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道针织路23号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国人寿保险股份有限公司
物业公司：中国人寿物业管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：138000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京国寿金融中心位于北京市朝阳区CBD核心商务区，紧邻京广中心、财富中心等成熟商务项目，是区域内新建的甲级写字楼项目。项目由中国人寿保险股份有限公司开发打造，总建筑面积约13.8万平方米，建筑高度约160米，为超高层办公建筑，由中国人寿旗下物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高大堂，多组高速客梯减少候梯时间，项目自带底层商业配套，周边商务配套成熟，适配金融服务、企业总部、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁10号线金台夕照站约650米，步行约8分钟可达，可通过换乘通达北京全城各个区域。
项目紧邻针织路城市主干道，距离东三环中路约700米，距离建国门外大街约400米，可快速连接东二环、东三环快速路，便捷抵达北京朝阳站、北京站等交通枢纽。项目周边分布有9路、58路、126路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京国寿金融中心的参考租金大概是多少？
答
北京国寿金融中心位于北京朝阳CBD核心区，项目公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，具体租金会因为楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，实际租金和相关优惠可以和招商方面议确认。
问
北京国寿金融中心物业费是多少？
答
北京国寿金融中心的物业费为32元/㎡/月，由中国人寿物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配从小微企业到大型企业总部的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持办理工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业多为金融、总部、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目总共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总共配有约600个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张。如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜直接咨询物业即可。
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