北京宝钢大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：30元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道建国门外大街丙12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京宝钢大厦房地产开发有限公司
物业公司：上海宝钢物业管理有限公司北京分公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京宝钢大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处建国门外大街沿线，是宝钢集团开发运营的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约5万平方米，为高层办公建筑，由上海宝钢物业管理有限公司北京分公司提供物业服务，周边聚集了多个成熟写字楼项目，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，减少候梯时间，交付为精装标准，可根据企业需求进行定制改造，周边商务配套完善，适合金融服务、国际贸易、商务咨询等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约300米，步行仅需3分钟即可抵达；距离1号线与10号线换乘站国贸站约1公里，可快速换乘通达北京全城，轨道交通出行十分便捷。
项目紧邻建国门外大街城市主干道，距离东二环约1公里，距离东三环约1.5公里，可快速衔接二环、三环快速路，直达北京站、北京东站等交通枢纽。周边分布有1路、57路、120路、126路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京宝钢大厦的参考租金是多少？
答
北京宝钢大厦位于朝阳CBD建国门外商圈，当前公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合实际选中的房源和招商方面议确认。
问
北京宝钢大厦物业费是怎么收取的？
答
北京宝钢大厦物业费为30元/㎡/月，由上海宝钢物业管理有限公司北京分公司提供专业物业服务，物业费包含公共区域清洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业响应有成熟标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。CBD核心区域早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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