北京华腾北塘商务大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：5.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区南磨房街道南磨房路37号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京华腾置业有限公司
物业公司：北京华腾物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京华腾北塘商务大厦位于北京市朝阳区潘家园商圈，地处南磨房路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京华腾置业有限公司开发建设，总建筑面积约4.3万平方米，为高层办公建筑，由北京华腾物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边成熟社区环绕，配套有餐厅、便利店、银行等基础商务配套，距离国贸商圈车程约10分钟，适配商贸服务、科技互联网、文创设计等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线劲松站约500米，步行约6分钟可达，10号线连接北京东南多个核心区域，可便捷换乘1号线、14号线等多条线路，通勤范围覆盖全城。
项目紧邻南磨房路主干道，距离东三环中路约1.2公里，可快速连接东三环、四环快速路，直达北京朝阳站、北京站等交通枢纽。周边分布有29路、34路、35路、687路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京华腾北塘商务大厦的参考租金是多少？
答
北京华腾北塘商务大厦的市场公开租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京华腾北塘商务大厦物业费是多少？
答
北京华腾北塘商务大厦物业费为5.8元/㎡/月，由开发商旗下北京华腾物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，物业团队驻场管理，响应及时，整体物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、科技、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前向物业预约开放。
问
一共有多少停车位？外来车辆好停吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在车位紧张的情况。如果有长期固定车位需求，可以提前向物业申请，具体相关事宜可以直接咨询物业。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
商办租售
委托找房
房源投放
商务合作
城市资讯
选址百科
项目资讯
关于我们
联系我们
用户协议
隐私政策
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
