北京万利中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道百子湾路33号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京万利房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京万利中心位于北京市朝阳区百子湾商圈，地处百子湾路沿线，是区域内定位商务办公的甲级写字楼项目。项目由北京万利房地产开发有限公司开发，为高层办公建筑，整体定位为中小型企业提供成熟的办公空间，周边覆盖商业、餐饮、公寓等多元生活配套。
项目提供80平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，适配文化创意、互联网科技、商务服务等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线百子湾站约600米，步行约8分钟可达，乘坐7号线可直达北京西站、环球度假区等核心节点，也可在九龙山站换乘14号线通达全城。目前暂无规划新增地铁线路经过该区域。
项目紧邻东三环中路辅路，距离广渠路快速路约800米，可快速连接东三环、东四环城市快速路，直达国贸核心商圈仅约2公里。周边分布有百子湾路公交站，覆盖多条公交线路，满足日常通勤和客户来访的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京万利中心的参考租金是多少？有什么优惠？
答
北京万利中心所在的朝阳区百子湾商圈写字楼平均租金约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京万利中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
目前该项目没有公开可查证的物业费标准，通常甲级写字楼物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规中央空调使用费用。如果想要了解具体费用，可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为文创、科技、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目作为甲级写字楼配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目停车位充足吗？一共有多少个？
答
目前该项目没有公开可查证的停车位具体数量，项目配套有地下停车场，可供入驻企业员工以及来访客户停车使用。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向项目物业咨询车位情况，也可咨询是否可以申请固定停车位。
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