北京华声国际大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建国门外街道雅宝路12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京康凯房地产开发有限公司
物业公司：北京康凯物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京华声国际大厦位于北京市朝阳区CBD核心辐射区，地处雅宝路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京康凯房地产开发有限公司打造，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由北京康凯物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商务配套齐全，毗邻北京站、国贸商圈，区位条件优越。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦大堂做了现代化装修升级，配备多部高速客梯，满足高峰期通勤需求，周边聚集了大量贸易、商务服务类企业，适配对外贸易、商务咨询、科技互联网等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁1号线建国门站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线朝阳门站约800米，步行约10分钟，可换乘1号线、2号线两条线路，通达北京全城各核心区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻二环主路，距离东二环建国门桥约300米，可快速连接东二环、长安街等城市核心主干道，直达北京站等交通枢纽。周边分布有特2路、44路、58路、120路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京华声国际大厦的参考租金是多少？
答
北京华声国际大厦的公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动。具体的租金价格和优惠政策需要结合您选定的房源，和项目招商方面议确认。
问
北京华声国际大厦物业费是多少钱一个月？
答
北京华声国际大厦物业费为26元/㎡/月，由项目自建的北京康凯物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业不同的租赁需求。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目内以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求的，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段支持单独申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费的，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目停车位一共有多少个，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况。有长期固定停放需求的企业，可以提前向物业申请固定车位。
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