北京DRC外交办公大楼
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道东方东路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京外交人员服务局
物业公司：北京外交人员房屋服务公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京DRC外交办公大楼位于北京市朝阳区燕莎商圈，紧邻第三使馆区，是北京外交人员服务局开发运营的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约11万平方米，建筑主体为高层写字楼，物业由北京外交人员房屋服务公司负责管理，整体定位为涉外高端办公载体。
项目提供150平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准可直接入驻，也支持定制化改造。项目紧邻使馆区，周边涉外配套完善，适配外资企业、外交服务机构、高端咨询服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约500米，步行约6分钟可达，10号线连接北京多条地铁主干线，可以快速换乘通达北京各个城区，通勤出行十分便捷。周边无在建规划地铁线路，当前轨道交通出行已经十分成熟。
项目紧邻东三环北路城市快速路，距离东三环主路入口约1公里，可快速连接东北二环、机场高速，直达首都机场、北京朝阳站等交通枢纽。项目周边分布有403路、413路、503路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京DRC外交办公大楼的参考租金是多少？
答
北京DRC外交办公大楼公开参考租金约在8-10元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、朝向面积以及装修情况等因素影响产生波动，具体租金会根据签约面积、租赁周期有不同调整，实际租金需要和招商方面议确认。
问
北京DRC外交办公大楼物业费包含哪些服务？
答
该项目物业费为29元/㎡/月，费用包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的定期维护保养，以及工作日工作时段的中央空调使用费用。项目物业为专属的外交房屋服务团队，整体管理规范成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册及迁入手续。项目紧邻第三使馆区，以涉外类企业为主，主要入驻外资、外交服务、咨询服务类企业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目有多少停车位？来访车辆方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果入驻企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请租赁固定车位，来访车辆也可以临时停放。
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