北京中水电国际大厦
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区高碑店乡广渠东路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国水电建设集团房地产有限公司
物业公司：北京中水电物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中水电国际大厦位于北京市朝阳区东四环广渠东路沿线，处于广渠路商圈，属于甲级写字楼项目。项目由中国水电建设集团房地产有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由北京中水电物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，也可根据企业需求定制改造。项目周边生活商务配套成熟，适配贸易批发、科技研发、文创设计等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线百子湾站约500米，步行约6分钟即可到达，可换乘4号线、10号线、14号线等多条线路，通达北京各主要商圈。
项目紧邻东四环中路主干道，距离广渠路快速路约800米，可快速连接东三环、东五环以及京哈高速，自驾通勤便捷。周边分布有11路、23路、35路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中水电国际大厦的参考租金是多少？
答
北京中水电国际大厦公开参考租金约为4-6元/㎡/天，具体租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。不同楼层和位置的房源租金有一定差异，具体租金可联系招商顾问结合意向房源确认。
问
北京中水电国际大厦物业费是多少，包含哪些服务？
答
北京中水电国际大厦物业费为24元/㎡/月，由项目自有物业北京中水电物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有固定标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际规模和布局需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商部门要求的企业都可以在此办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以贸易、科技、文创类为主，暂未公布明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商团队确认具体要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目使用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，有加班需求时可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前做好预约。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，非工作日早高峰车位比较充足，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请租赁固定车位。
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