北京龙湖未来时
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区八里庄街道东十里堡路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京龙湖置业有限公司
物业公司：北京龙湖物业服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京龙湖未来时位于北京市朝阳区青年路成熟商圈，地处东十里堡路沿线，是龙湖打造的全新甲级写字楼项目。项目总建筑面积约5.2万平方米，为高层办公建筑，由北京龙湖物业服务有限公司提供专业物业管理服务，整体建筑采用现代玻璃幕墙设计，配套挑高商务大堂。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备多台高速客梯，周边紧邻龙湖长楹天街商业体，商务、餐饮、休闲配套齐全，适配互联网科技、文创设计、电商直播等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线十里堡站约400米，步行约5分钟即可到达站点，沿6号线可直达朝阳门、东四等核心商圈，可换乘2号线、5号线、10号线等多条线路，通达北京全城各个区域。
项目紧邻东十里堡路城市道路，距离东四环中路约2公里，距离姚家园路约1公里，可快速连接东四环、京哈高速等城市快速路与高速路网。周边分布有112路、115路、411路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京龙湖未来时的参考租金是多少？
答
北京龙湖未来时所在的朝阳区青年路商圈甲级写字楼市场平均租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会因为楼层朝向、面积大小、装修标准和租赁周期产生浮动，具体租金金额需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京龙湖未来时物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京龙湖未来时物业费为24元/㎡/月，由龙湖自持物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应效率有标准保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为80平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出80-1800平方米不同规模的办公空间，适配从小型工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目目前入驻企业以互联网科技、文创设计、电商类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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