北京中国金叶大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区六里屯街道水碓子东里26号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国烟草总公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中国金叶大厦位于北京市朝阳区甜水园商圈，地处水碓子东里，紧邻朝阳北路城市主干道，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由中国烟草总公司开发打造，为高层办公建筑，周边分布有住宅、商业配套，生活商务配套完善。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求进行定制改造，周边商务氛围成熟，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线甜水园站约600米，步行约8分钟可达，地铁14号线可换乘多条线路，便捷到达北京城区各个核心区域，日常通勤出行便利。
项目紧邻朝阳北路主干道，距离东三环中路约2公里，距离东四环中路约2.5公里，可快速连接东三环、东四环快速路。周边分布有9路、75路、117路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中国金叶大厦的租金大概在什么范围？
答
北京中国金叶大厦所在的朝阳甜水园商圈，写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的单套房源租金和相关优惠，需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京中国金叶大厦物业费收费标准是什么？
答
目前公开渠道暂未查询到北京中国金叶大厦明确的物业费收费标准，该项目是甲级写字楼，物业费通常包含公共区域保洁、安保、公共设施维护以及常规时段中央空调使用费用，具体标准可以咨询项目招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约为80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目现有入驻企业以商贸、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
作为甲级写字楼项目，本项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位充足吗？停车方便吗？
答
公开渠道暂未查询到本项目明确的停车位数量，项目配套有地面及地下停车位，可满足入驻企业和来访客户的停车需求，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业咨询预留事宜。
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