北京北控大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区三里屯街道东三环北路38号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京北控置业有限责任公司
物业公司：北京北控物业管理有限责任公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：260个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京北控大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈，紧邻东三环北路，是区域内定位商务办公的甲级写字楼项目。项目由北京北控置业有限责任公司开发打造，总建筑面积约5.2万平方米，为高层办公建筑，由北京北控物业管理有限责任公司提供物业服务，楼宇大堂配置现代商务配套，物业服务成熟稳定。
项目提供100平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。项目紧邻燕莎商圈核心，周边聚集多个成熟写字楼与商业配套，商务氛围浓厚，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线农业展览馆站约450米，步行约5分钟即可到达，10号线连接北京多条地铁干线，可快速换乘通达全城各个核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻东三环北路城市主干道，可快速接入东三环快速路，连接北二环、机场高速等城市核心路网，直达首都机场、北京朝阳站等交通枢纽。项目周边分布有多条公交线路，覆盖城区多个方向，满足员工多样通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京北控大厦的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
北京北控大厦的公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受到房源楼层高低、朝向位置、租赁面积大小以及装修情况这些因素影响产生一定浮动，具体的租金价格需要结合实际选中的房源和招商方面议确认。
问
北京北控大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
北京北控大厦物业费为26元/㎡/月，由北京北控物业管理有限责任公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻，公共设施设备的日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程规范，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1800平方米不同规格的办公空间，适配从小微企业到中型企业的各类租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理工商注册以及地址迁入手续。目前项目入驻的企业多为金融、科技、咨询类，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约260个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位相对紧张的情况。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可直接咨询物业。
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