北京京广中心商务楼
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区朝外街道朝阳门外大街1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京裕京广房地产开发有限公司
物业公司：北京京广中心酒店管理有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：138000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京京广中心商务楼位于北京市朝阳区朝阳门外大街核心商圈，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京裕京广房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约13.8万平方米，为超高层写字楼建筑，由项目自有团队提供物业管理服务，楼宇硬件设施经过升级改造，可满足现代企业办公需求。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦紧邻国贸、燕莎两大商圈，周边商务配套齐全，涵盖高端酒店、商业综合体、银行网点等资源，适配金融服务、商贸流通、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线东大桥站约200米，步行约3分钟即可到达；距离地铁2号线朝阳门站约1200米，步行约15分钟，可换乘2号线通达北京城区各地，日常通勤十分便捷。
项目紧邻朝阳门外大街主干道，距离东三环光华桥约1.3公里，可快速连接东二环、东三环城市快速路，直达首都机场、北京火车站等交通枢纽。周边分布有101路、112路、118路、140路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京京广中心商务楼的租金大致在什么范围？
答
北京京广中心商务楼目前市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受到房源楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格可以和招商方面议确认。
问
北京京广中心商务楼物业费包含哪些服务？
答
北京京广中心商务楼物业费为28元/㎡/月，包含公共区域的日常清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段的中央空调使用，由项目自有物业团队提供服务，管理体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业准入限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业沟通。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约400个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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