北京现代汽车大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道霄云路38号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京现代汽车有限公司
物业公司：北京现代汽车大厦物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京现代汽车大厦位于北京市朝阳区燕莎商圈，地处霄云路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京现代汽车有限公司开发建设，总建筑面积约3.5万平方米，为高层办公建筑，由项目专属物业团队提供物业管理服务，周边聚集多个成熟写字楼项目，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，大厦配备高速客梯，装修为标准精装交付，可直接入驻也可按需定制改造，周边商务配套齐全，适合汽车品牌运营、商务咨询、科技互联网等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约600米，步行约8分钟可达，10号线连接北京城区多个核心商圈与居住板块，可便捷换乘1号线、6号线、14号线等多条线路，通勤十分便利。
项目紧邻霄云路主干道，距离东三环北路约1公里，可快速连接东三环、机场高速，直达首都国际机场、北京站等交通枢纽。周边分布有405路、416路、516路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京现代汽车大厦的参考租金是多少？
答
北京现代汽车大厦位于朝阳区燕莎商圈，目前项目公开参考租金约为5-7元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京现代汽车大厦物业费包含哪些服务？
答
北京现代汽车大厦物业费为26元/㎡/月，由项目专属物业团队提供服务，费用包含公共区域的保洁清理、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟，管理稳定。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以汽车服务、商务咨询、科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，能够适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，企业如果有加 班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总共配有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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