北京凯富大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区三里屯街道工体北路6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京凯富房地产开发有限公司
物业公司：北京凯富物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京凯富大厦位于北京市朝阳区三里屯商圈，地处工体北路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京凯富房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由北京凯富物业管理有限公司提供日常物业服务，大厦配套有商务大堂，配备高速客梯满足通勤需求。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻三里屯、工人体育馆商圈，周边餐饮、住宿、商务会议等配套成熟，交通出行便利，适配商务咨询、文化创意、科技互联网等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东四十条站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线团结湖站约1.2公里，步行约15分钟，可换乘多条城市地铁线路，通达北京各主要商圈。
项目紧邻工体北路城市主干道，距离东二环约1.1公里，可快速接入东三环、北三环快速路，直达东直门交通枢纽。周边分布有3路、113路、115路、118路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京凯富大厦的参考租金是多少？
答
北京凯富大厦位于朝阳工体北路三里屯商圈，项目公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动，具体价格需要和招商方面议确认。
问
北京凯富大厦物业费是多少钱一个月？
答
北京凯富大厦物业费为24元/㎡/月，由项目自持的北京凯富物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1200平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以咨询、文创、科技类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
北京凯富大厦配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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