北京三里屯SOHO
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区三里屯街道工体北路8号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：SOHO中国
物业公司：北京锦辉盛达物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：480000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京三里屯SOHO位于北京市朝阳区三里屯核心商圈，紧邻工人体育场，是SOHO中国打造的集商业、办公为一体的综合体项目，其中办公部分为甲级写字楼物业。项目总建筑面积约48万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由SOHO中国旗下物业提供专业物业管理服务，周边商业配套成熟，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，办公空间格局方正，采光条件较好，可根据企业需求进行定制改造。项目地处三里屯商圈，商业资源丰富，适配文创设计、互联网科技、品牌商贸等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线团结湖站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线东四十条站约1.8公里，距离地铁6号线东大桥站约1.5公里，可通过步行或换乘公交到达多条地铁线路，通达北京全城各个区域。
项目紧邻城市主干道工体北路，距离东三环北路约1公里，可快速连接东二环、东三环快速路，直达首都机场、北京站等交通枢纽。周边分布有3路、110路、113路、115路、117路等多条公交线路，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京三里屯SOHO的租金大概是什么范围？
答
北京三里屯SOHO的公开市场租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、朝向面积、装修情况以及签约周期不同产生浮动，租金优惠也和签约条件相关，具体的租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
北京三里屯SOHO的物业费包含哪些服务？
答
北京三里屯SOHO物业费为28元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，由专业物业团队提供服务，日常服务响应有标准流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合政策要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以文创、互联网、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可开放。
问
项目停车位充足吗？访客能不能停车？
答
项目配套地下停车场，支持入驻企业和来访客户停车，高峰通勤时段可能会存在一定的停车紧张情况，如果企业有长期固定停车的需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体停车相关费用可以直接咨询物业确认。
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