北京美林大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区三里屯街道工体东路丙2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京美林房地产开发有限公司
物业公司：北京美林物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京美林大厦位于北京市朝阳区工体商圈，地处工体东路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京美林房地产开发有限公司打造，为高层办公建筑，由北京美林物业管理有限公司提供物业服务，周边汇集三里屯、工人体育场等城市配套，商务氛围成熟。
项目提供50平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边配套有成熟的商业、餐饮、住宿设施，距离三里屯商圈仅约1.5公里，适配商贸服务、文化传媒、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东四十条站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁6号线呼家楼站约1200米，可换乘6号线通达北京东西城区域，轨道交通出行便捷。
项目紧邻工体东路城市主干道，距离东三环北路约1公里，可快速连接东二环、东三环快速路，直达首都机场、北京火车站等交通枢纽。周边分布有118路、115路、43路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京美林大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京美林大厦所在的朝阳工体商圈写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积、装修和租赁周期影响产生浮动。优惠政策和签约面积、租赁时长相关，具体租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
北京美林大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京美林大厦物业费为18元/㎡/月，由项目自有物业北京美林物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度稳定，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以商贸、传媒、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目停车位够用吗？怎么停车？
答
项目配套有地下停车场，目前公开可查询的车位数量暂无明确资料，来访车辆可以临时进入停车场停放，入驻企业如果有长期固定车位需求，可以提前向物业咨询申请，具体停车相关的事宜可以直接联系项目物业确认。
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