北京中宇大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区三里屯街道工体北路甲6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京中宇投资有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中宇大厦位于北京市朝阳区工体北路商圈，地处东二环与东三环之间，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京中宇投资有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，紧邻工人体育场，周边商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求定制改造，周边餐饮、住宿、会议等商务配套齐全，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东四十条站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线团结湖站约1200米，可换乘多条线路通达北京全城，日常通勤十分便捷。
项目紧邻工体北路城市主干道，距离东二环约800米，距离东三环约1000米，可快速连接二环、三环快速路，直达北京朝阳站、北京站等交通枢纽。周边分布有3路、113路、115路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中宇大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京中宇大厦所在的朝阳区工体商圈写字楼平均租金约为5-7元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京中宇大厦的物业费是怎么收费的？
答
目前公开可查询的资料中暂未标注北京中宇大厦明确的物业费标准，常规甲级写字楼物业费会包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用。具体收费标准和包含服务内容，你可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目停车位充足吗？怎么收费？
答
目前公开可查询的资料中暂未明确标注项目的停车位总数，项目配套有地下停车场供入驻企业及来访客户使用，具体车位租赁费用和空余车位情况，可以提前咨询项目物业或招商顾问，有长期停车需求的企业可以提前确认车位情况。
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