北京首开幸福广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区三里屯街道幸福二村38号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京首都开发控股（集团）有限公司
物业公司：北京首开物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京首开幸福广场位于北京市朝阳区三里屯商圈，紧邻东三环北路，属于区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京首都开发控股集团开发建设，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，由首开物业提供专业化物业管理服务。项目紧邻三里屯商务生活圈，周边配套齐全，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边商业、餐饮、住宿配套成熟，适配文创设计、商务咨询、科技互联网等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线团结湖站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁2号线东四十条站约2.1公里，距离地铁14号线金台路站约1.8公里，可换乘多条线路通达北京全城各个区域。
项目紧邻东三环北路城市主干道，距离工人体育场北路约500米，可快速连接东二环、机场高速，直达首都机场、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有3路、113路、115路、117路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京首开幸福广场的租金大概是多少？有优惠吗？
答
北京首开幸福广场的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况产生一定浮动。项目的优惠政策通常和签约周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠都需要结合实际选定房源和招商方面议确认。
问
北京首开幸福广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京首开幸福广场物业费为24元/㎡/月，由北京首开物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理较为成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业多为文创、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业入驻限制，有特殊行业入驻需求可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时间可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有稳定加班需求可以提前和物业沟通。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张情况。企业如果有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜直接咨询物业即可。
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