北京世茂国际中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区三里屯街道工体北路13号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京世茂房地产开发有限公司
物业公司：世茂物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京世茂国际中心位于北京市朝阳区工体商圈，地处工体北路沿线，是世茂集团开发运营的甲级写字楼项目。项目总建筑面积约15万平方米，为高层办公建筑，物业由世茂旗下自有物业团队提供管理服务，周边紧邻三里屯、国贸等成熟商圈，商务配套完善。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯与现代化商务大堂，交通通勤便利，周边餐饮、住宿、商务服务配套齐全，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东四十条站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线团结湖站约1100米，可换乘多条城市轨道交通线路，通达北京各个城区。
项目紧邻城市主干道工体北路，距离东二环约1.2公里，距离东三环约1.5公里，可快速连接二环、三环快速路，通勤便捷。周边分布有3路、113路、115路、118路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京世茂国际中心的参考租金是多少？
答
北京世茂国际中心属于朝阳工体商圈甲级写字楼，当前公开市场参考租金约为6-8元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，最终租金需要结合具体房源和招商方面议。
问
北京世茂国际中心物业费是多少？
答
北京世茂国际中心物业费为26元/㎡/月，由世茂物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出从150平方米到整层2000平方米不等的办公空间，能够适配从小微企业到中大型企业不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前预约。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张，如果企业有大量长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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