北京永利国际
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区工体北路21号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京兆泰集团股份有限公司
物业公司：北京兆泰物业管理有限责任公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：96130㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京永利国际位于北京市朝阳区工人体育场商圈，紧邻工体北路，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京兆泰集团股份有限公司开发建设，总建筑面积约9.61万平方米，为高层商住办公综合体，由北京兆泰物业管理有限责任公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边商务配套、生活配套成熟，适配文创设计、传媒广告、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线东四十条站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线团结湖站约1200米，可换乘2号线、10号线通达北京全城，工作日通勤出行便捷。
项目紧邻工体北路主干道，距离东二环约1.2公里，距离东三环约1.5公里，可快速连接东二环、东三环快速路，日常自驾出行便利。周边分布有3路、113路、115路、118路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京永利国际的参考租金是多少？价格有浮动吗？
答
北京永利国际所在的工体北路商圈写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京永利国际物业费包含什么服务？
答
北京永利国际物业费为8.5元/㎡/月，由开发商旗下的兆泰物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前出租最小面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，对行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册及地址迁入手续。目前项目入驻企业以文创、传媒、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗，收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可向物业申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
一共有多少停车位，方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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