北京新世纪大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区花园路街道花园路7号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京新世纪房地产开发有限责任公司
物业公司：北京新世纪物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京新世纪大厦位于北京市海淀区花园路沿线，属于北太平庄商圈，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京新世纪房地产开发有限责任公司开发，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由项目自持物业提供日常管理服务，周边商务配套成熟。
项目提供120平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。大厦配备高速客梯，精装交付可直接入驻，也支持定制化改造，周边聚集了多个成熟社区与商务项目，适配科技研发、咨询服务、职业教育等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线牡丹园站约650米，步行约8分钟可达，10号线连接海淀、朝阳多个核心商圈，可便捷换乘多条城市轨道交通线路，满足员工通勤与商务出行需求。
项目紧邻花园路主干道，向北可直达北三环中路，向南衔接北四环中路，可快速连接京藏高速、北五环等城市快速路，驾车出行便利。周边分布有16路、21路、22路、47路等多条公交线路，覆盖多个城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京新世纪大厦的参考租金是多少？
答
北京新世纪大厦所在的海淀区北太平庄商圈写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、户型面积、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合实际选中的房源和招商方面议确认。
问
北京新世纪大厦物业费是怎么收费的？
答
北京新世纪大厦物业费为12元/㎡/月，由项目自持的北京新世纪物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-1800平方米不等的办公空间，适配从小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、咨询、教育类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰上班时段可能会出现一定的车位紧张情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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