北京丹棱SOHO
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道丹棱街6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：SOHO中国
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京丹棱SOHO位于北京市海淀区中关村核心商圈，地处丹棱街沿线，是区域内知名的甲级写字楼项目。项目由SOHO中国开发打造，总建筑面积约7.8万平方米，为高层办公建筑，由绿城物业提供专业化物业管理服务，建筑设计采用现代风格，整体商务形象清晰。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦地处中关村产业聚集区，周边高校、科研机构环绕，商务配套完善，适配科技研发、创业孵化、商务咨询、金融服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线与10号线换乘站海淀黄庄站约300米，步行约3分钟即可到达，可换乘两条地铁线路通达北京全城各个区域，轨道交通出行十分便捷。
项目紧邻中关村大街城市主干道，距离北四环中路约1.2公里，可快速连接北三环、北四环以及京藏高速，自驾通勤便利。周边分布有302路、320路、332路、681路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖中关村周边各类出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京丹棱SOHO的参考租金是多少？
答
北京丹棱SOHO的公开参考租金约在7-9元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，不同房源的租金价格略有差异，具体租金可以咨询招商顾问获取最新报价。
问
北京丹棱SOHO物业费是多少钱一个月？
答
北京丹棱SOHO的物业费为28元/㎡/月，由绿城物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，整体管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-1800平方米不同面积段的办公空间，可适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？入驻有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目地处中关村核心区，当前入驻企业多为科技研发、商务咨询、金融服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？车位紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共规划有500个停车位，主要供给入驻企业员工以及到访客户使用。项目地处中关村核心区域，工作日早高峰时段可能会出现临时车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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