北京中关村SOHO
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：28元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道海淀北二街8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：SOHO中国
物业公司：北京锦辉物业服务有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：113000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中关村SOHO位于北京市海淀区中关村核心区域，地处海淀北二街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由SOHO中国开发打造，总建筑面积约11.3万平方米，为高层办公建筑，由北京锦辉物业提供专业物业管理服务。项目紧邻中关村商圈，周边高校、科研机构聚集，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求改造，配套有多部高速客梯与挑高商务大堂，周边聚集了大量科技产业资源，适配科技研发、互联网、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线中关村站约300米，步行约2分钟即可直达站点，距离地铁10号线海淀黄庄站约800米，可换乘10号线通达全城，轨道交通通勤十分便捷。
项目紧邻海淀北二街城市主干道，距离北四环中路约1.2公里，可快速连接北五环、京藏高速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有302路、332路、355路等多条公交线路，覆盖中关村周边多个片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中关村SOHO的参考租金是多少？
答
北京中关村SOHO的市场公开租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向位置、签约面积以及装修情况产生浮动，具体的租金价格还需要结合你选定的具体房源确定，优惠政策也可以和招商方面议。
问
北京中关村SOHO物业费是怎么收取的？
答
北京中关村SOHO物业费为28元/㎡/月，由北京锦辉物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业响应有明确标准，管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以科技、互联网、金融服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目一共有多少停车位，好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目位于中关村核心区域，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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