北京理想国际大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道北四环西路58号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京城建投资发展股份有限公司
物业公司：北京理想天成物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：103000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：460个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京理想国际大厦位于北京市海淀区中关村核心商圈，紧邻北四环西路，是区域内知名的甲级写字楼项目。项目由北京城建投资发展股份有限公司开发建设，总建筑面积约10.3万平方米，建筑高度约90米，为高层办公建筑，由北京理想天成物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦挑高商务大堂，配备8部高速客梯，周边中关村商圈商务配套成熟，聚集了大量科技、互联网企业资源，适配科技研发、互联网、金融服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线海淀黄庄站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线海淀黄庄站换乘点约650米，可换乘4号线、10号线两条地铁线路，通达北京全城各个商圈，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻北四环西路城市快速路，可直接驶入北四环主路，快速连接西二旗、望京、金融街等核心板块，周边分布有26路、302路、332路、681路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾和公共出行都比较便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京理想国际大厦的参考租金是多少？
答
北京理想国际大厦当前公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。具体的租金价格还需要结合选定的房源来确定，有意向可以预约看房后咨询招商顾问。
问
北京理想国际大厦物业费是多少？
答
北京理想国际大厦物业费为29元/㎡/月，由项目自有物业北京理想天成物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约150平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出150-2000平方米不等的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目地处中关村核心区，目前入驻企业以科技、互联网、金融类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业也可以提前和物业对接预约流程。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约460个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可以直接咨询物业。
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