北京亿德大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道怡秀园甲1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京亿德房地产开发有限公司
物业公司：亿德物业
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京亿德大厦位于北京市海淀区万柳商圈，地处怡秀园甲1号，紧邻万泉河路，是区域内定位中端的甲级写字楼项目。项目由北京亿德房地产开发有限公司开发建设，为高层办公建筑，由项目自有物业团队提供日常物业管理服务，周边商务配套成熟，聚集了不少中小规模企业。
项目提供100平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为简装，企业可根据自身品牌形象和办公需求进行定制改造，适合科技研发、商务咨询、教育培训等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线苏州街站约800米，步行约10分钟可达，10号线可换乘1号线、4号线、13号线等多条地铁线路，可快速通达中关村、国贸、望京等北京核心商务区。
项目紧邻万泉河路主干道，距离西三环北路约1.2公里，可快速连接北三环、万泉河快速路，直达海淀核心区域及北京各大交通枢纽。周边分布有26路、361路、374路、运通108线等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同员工通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京亿德大厦的参考租金是多少？租金有优惠吗？
答
北京亿德大厦所处海淀万柳商圈写字楼市场平均租金区间约为5-7元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体需要和招商方面议确认。
问
北京亿德大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
目前公开可查询到北京亿德大厦物业费为16元/㎡/月，由项目自有亿德物业提供服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备日常检修以及常规时段中央空调使用等基础物业服务。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有入驻行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目没有公开明确的入驻行业限制，现有入驻企业以科技、咨询、教育类为主，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
项目有配套停车位吗？车位充足吗？
答
项目配有地下停车场，可供入驻企业员工以及来访客户停车使用，不过目前公开渠道没有披露具体车位总数，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业咨询车位预留相关事宜。
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