北京启迪科技大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区中关村街道中关村东路1号院8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：启迪控股股份有限公司
物业公司：北京启迪协信物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：70000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京启迪科技大厦位于北京市海淀区中关村核心区域，地处中关村东路沿线，是区域内专注科技企业孵化的甲级写字楼项目。项目由启迪控股股份有限公司开发打造，总建筑面积约7万平方米，为高层办公建筑，由北京启迪协信物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。依托中关村产业集群优势，周边高校科研资源密集，商务配套成熟，适配科技研发、互联网、文创设计等各类科创企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线五道口站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁4号线中关村站约1200米，可换乘多条地铁线路，通达北京全城各个板块。
项目紧邻中关村东路主干道，距离北四环中路约1000米，可快速连接北五环、京藏高速等城市快速路，通勤出城都比较便捷。周边分布有333路、355路、466路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京启迪科技大厦的租金大概是多少？
答
北京启迪科技大厦的公开市场租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京启迪科技大厦物业费是多少钱？
答
北京启迪科技大厦物业费为18元/㎡/月，由北京启迪协信物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位科创产业园载体，当前入驻的企业多为科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调能用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，中关村核心区域工作日早高峰可能会存在短暂车位紧张。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业了解详情。
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