北京理工科技大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区中关村街道中关村南大街9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京理工大学
物业公司：北京理工科技大厦物业管理中心
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京理工科技大厦位于北京市海淀区中关村核心区域，地处中关村南大街沿线，紧邻北京理工大学校区，是区域内以科技、教育相关企业为核心定位的甲级写字楼项目。项目由北京理工大学投资开发，总建筑面积约5.2万平方米，为高层办公建筑，由大厦自有物业管理中心提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边聚集多所高校与科研院所，科研人才资源丰富，周边商务配套成熟，适配科技研发、教育培训、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线魏公村站约350米，步行约5分钟即可到达；距离地铁4号线与10号线换乘站海淀黄庄站约1.8公里，可通过一次换乘通达北京全城多个核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻中关村南大街城市主干道，距离北三环西路约1.2公里，可快速连接西三环、北四环等城市快速路，自驾可直达北京西站、首都机场等交通枢纽。周边分布有26路、332路、651路、特4路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京理工科技大厦的参考租金是多少？
答
北京理工科技大厦当前公开的市场参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
北京理工科技大厦物业费是怎么收费的？
答
北京理工科技大厦的物业费为22元/㎡/月，由项目自有物业管理中心提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求。
问
支持企业办理工商注册吗？
答
本项目支持企业办理工商注册，符合相关要求的新注册企业以及地址迁移企业都可以正常办理手续。项目目前以科技、教育、咨询类企业为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业工作人员，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及外来访客停车使用，工作日高峰通勤时段可能会出现车位相对紧张的情况。有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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