北京鸿城拓展大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道海淀北一街2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京实创科技园开发建设股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：280个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京鸿城拓展大厦位于北京市海淀区中关村核心区域，地处海淀北一街沿线，紧邻中关村大街，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京实创科技园开发建设股份有限公司打造，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，地处中关村产业集聚带，周边科研院校、商务配套密集。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，商务大堂装修维护完好，周边聚集了大量科技企业与科研机构，产业氛围浓厚，适配科技研发、互联网开发、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁4号线中关村站约400米，步行约5分钟即可到达，距离4号线与10号线换乘站海淀黄庄站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，便捷到达北京各城区。
项目紧邻中关村北大街与北四环西路，可快速连接北五环、京藏高速等城市快速路，自驾出行便利。项目周边分布有302路、332路、355路等数十条公交线路，覆盖海淀核心区域及北京城六区，地面通勤选择丰富，满足不同员工通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京鸿城拓展大厦的参考租金是多少？
答
北京鸿城拓展大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天，租金会根据房源的楼层位置、朝向面积、装修标准以及租赁周期产生浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源，和项目招商方面议确认。
问
北京鸿城拓展大厦物业费是多少？
答
北京鸿城拓展大厦物业费为18元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队响应流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配从小微团队到大型企业的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目地处中关村产业园区，目前入驻以科技、互联网、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商确认。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业确认，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约280个停车位，主要供给入驻企业员工以及到访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请预留固定车位。
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